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只花了一个星期的时候12代皇冠导航地图升级，90后四川东谈主李芒就在辽宁阜新选好了屋子：一套位于海州区的49宽泛米二手房，总价款4.5万元，约合918元/宽泛米。这时间他考试了左近的凌海市，但因不对情意，如故曲折归来阜新。

辽宁阜新，又一个与黑龙江鹤岗、河南鹤壁、辽宁阜新、山东银滩等皆名的“网红城市”，成为一些年轻东谈主新的栖居之地。而这些城市短期走红的背后，是一种新的东谈主生聘请：相较于在大城市背着房贷激越，在小城市置业迟缓成为一小部分年轻东谈主应付房价问题的新谜底。

曩昔十几年间不休登攀的房价，让年轻东谈主“成婚”的资本握续累加。国度统计局数据高傲，2012年时我国商品房平均价钱约为5791元/宽泛米，2022年这一野心已冲破万元大关，几近翻倍。但并不是总共地点的房价都是如斯可望不成及，大城市和东部地区房价坚挺的同期，中西部和东北小城市则以“白菜价”的屋子著明，这些城市因资源短缺、做事契机不及、当然兴奋等多重原因，出现东谈主口外流，楼市出现供过于求的征象，房价也相应走低。

业内有不雅点认为，年轻东谈主到小城市买房假寓的征象在异日一段时候内仍有握续的可能。58安堵客策划院院长张波认为，跟着科技不休发展，5G、VR等时刻发展以及专揽的畛域不休扩张，责任本人对东谈主们的居住地舆要素的适度会不休盛开，会有更多责任并不需要在东谈主们都居住在大城市中才不错完成，异日或产生一些地舆特色的东谈主口集中的小城市。

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“高性价比”的小城市

李芒向记者示意，我方买下的阜新这套屋子，价钱内容上还高于同片区内很多屋子的挂牌价。据58安堵客，海州区内二手房挂牌价在500-800元/宽泛米的房源十分常见。他随后推选给网友徐豆的一套房源则更合算：面积约50宽泛米，总价仅2.5万元。

与很多东北城市所处的境地相仿，早在日伪时期就已参加煤矿资源大都开导阶段的辽宁省阜新市，是一个典型的资源型城市。在新中国设立之后，阜新握续为国度拔擢供给大都资源。这里亦然第一个被国务院认定的资源短缺型城市。

煤炭资源短缺、新产业尚未成型，阜新的城市发展堕入了“休克”气象，当地东谈主口外迁、房地产市集也迟缓供过于求。克而瑞近期发布的一份研报高傲，包括阜新在内的很多三四线城城市2017年偏执之前的老旧库存比重均超50%，大都样式滞销跳跃5年。这也促使当地房价也握续走低。

这些都莫得影响李芒的聘请。因为不思掏空家里来买房，也思尽可能幸免催婚等问题带来的家庭矛盾，李芒伏击需要一个独处空间。也因为从事墙绘，责任地点不固定、责任周期也从几天到数月不等，他每年在我方的屋子里居住的时候也就3个月掌握。这些促使他对国内廉价房倾注了更多自在力，“从网上启动出现鹤岗这个词的时候就启动脸色了”。

当看到有东谈主共享在阜新廉价买房后的糊口时，李芒嗅觉这里更允洽我方的需求：低房价、低物价、交通便利，于是强硬将视野搬动到阜新。他在当地看了十几套屋子，不雅察并聘请小区。“当地待出售的屋子照实不少，”李芒告诉记者，每个小区每栋楼险些都能见到窗户上贴着电话号码以及“售楼”两个大字。

脸色阜新也长达一年的徐豆，对当地房价、区位地舆都有谱。于是当李芒推选了房源后，她仅用一个小时就订下了房源。“这个价钱也没什么挑的了，房屋气象也相比好。”从事淘宝交易的徐豆如今在河北廊坊照旧责任糊口了近四年，她以为有我方的屋子才叫家，欧博体育网站但廊坊要五六十万一套房，是阜新的十倍多余。

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相较于阜新，乳山银滩看上去是个更富争议的城市。李芒在本年3月份时曾经经实地考试过乳山银滩，但他发现“沙滩大海挺好意思好，但一到冬天就东谈主迹罕至，一个小区里也没几个东谈主，周边商铺中惟有个别超市还开着，交通也不太浅陋。”

身为山东东谈主的王阳如故聘请了这座东谈主少安静的小城。这里滨海、离家近，且房价低廉，她依靠我方的实力，便顺利以12万元全款买下了这套60宽泛米的斗室，打造了属于我方的隐迹所。不外，王阳也明晰银滩存在责任契机较少等不及，在这里“躺”了一年后，她在近期回到了上海“上班赢利”。

购房不雅念悄然改变

尽管也存在不及，但如故有越来越多年轻东谈主将购房的脸色畛域从责任所在的大城市改换到了小城市。李芒告诉记者，有不少像他雷同从外地到阜新买房的年轻东谈主，“还有老乡也来这边买房。”

58安堵客提供的信息高傲，从线上数据来看，近几年来，小城市由于东谈主口流出较多举座找房热度下落居多，但包括淄博、烟台、鹤岗等中小城市的找房热度则有所增多。

张波分析称，除了小城市本人有一定资源属性，如当然环境、东谈主文氛围或网红属性等，还有一类房价十分低、阔绰水平不也高的小城市也颇受脸色，这些地点以几万元、十几万元就不错买到一套允洽自住的屋子，粗略称心年轻东谈主居住空间的条目。

将自在力转向小城市转移的背后，是大城市走高的房价不休推高糊口置业资本。58同城、安堵客发布的《2023年轻年置业呈报》统计数据高傲，关于置业历程中的珍爱与挑战，有40.4%的后生聘请了资金不及。在上海从事联想责任的一位年轻东谈主近来在口试重庆的责任，而她对这份责任心动的原因便在于“重庆房价低廉、离家近，而上海落户难、买不起房”。

有在一线城市责任糊口房地产业内东谈主士告诉记者，大城市房价过高，首当其冲的是对购房聘请的影响，由于过高的房价，对年轻东谈主而言，在有限的购买力畛域内，能聘请的并未几，思置办一个位置合适又兼顾品性的屋子依然是个“梦思”。同期，房价过高也意味着房贷压力也极大，购房者会被动裁汰原有的糊口品性，在家庭开销上变得愈加严慎。

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“太阳下面无新事”。大城市置业资本在曩昔的十几年里越发富贵，在2010年掌握便激发了逃离“北上广”的征象。其时的媒体报谈高傲，2011年北京市暂住东谈主口比2010年减少了60万东谈主，这亦然北京有分区县数据以来，暂住东谈主口初次出现下落。这一时期内，北上广深稳居“国东谈主最思逃离的十大城市”前四位。

如今，相似的趋势也出目下大学毕业生群体中。中国社会科学院社会学策划所青少年与证实社会学策划室副主任、策划员朱迪在2015年时曾分析了其时应届大学生的做事去处。她征引中国社会科学院社会学策划所组织践诺的调研数据称，毕业生在一线城市做事的比例从2013年的33%下落至2014年的28%，在二线城市做事的比例有所增长。

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房价在年轻东谈主有野心考量中占据首要位置。朱迪在上文中指出，一线城市的高房价及较低的居住安逸度是毕业生“逃离”的主要原因，有责任的毕业生中，有48%认为房价是聘请责任地点“十分首要”或“相比首要”的要素。

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尽管小城市的相对不阐述、产业结构单一、奇迹种种性低等要素，让部分年轻东谈主又“逃回北上广”，但外推购房圈的迹象在比年仍有所表露。

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值得一提的是，当昨年轻东谈主的糊口不雅念已在悄然改变。濒临责任和房价的层层压力，《2023年轻年置业呈报》数据高傲，年轻东谈主每月的主要开销趋承在餐饮好意思食、糊口日用方面，聘请这两项的后生占比均跳跃了60%。同期，除餐饮好意思食、糊口日用两项主要开支外，95后、00后的后生们相对更着重稳定文娱、衣饰好意思容等类型的阔绰。

徐豆告诉记者，她并不是因为预算垂危才聘请到阜新买房，而是思把更多接力放在“悦己”上，添置好属于我方的小窝之后，随时出去旅游玩乐，“把钱用在吃吃喝喝上，体验更多的兴奋和糊口气象”。

（应采访者条目，李芒、徐豆、王阳皆为假名）