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　　7月初电竞游戏在线，一位视频博主在酬酢平台发布了一则免费送房信息：

　　“我浑家5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套屋子，那时房价为118万元，贷款90万元，已还5年贷款。咫尺屋子要出售，免费救济。只消过户，径直过户给你，你径直还房贷就行……这套屋子面积为69时常米。”

　　为了检察该套房屋的屋内信息，多位意向者尝试议论该视频博主，但对方一直阻隔恢复。咫尺，该条送房视频依然删除。据红星成本局报谈，7月4日、5日，记者向其发送了采访肯求，但他回复称，“不说这事了”。

Chai Woon Chew因个人原因辞任独立非执行董事、董事会提名委员会主席、审核委员会和薪酬委员会成员，由2023年7月11日起生效。

　　不外，从贝壳找房的挂牌信息看，咫尺金水区曼哈顿70时常米控制的房源挂牌价不到80万元，致使比上述视频博主的报价还要低一些。

　　该小区房价从2万跌到1.2万

　　据红星成本局，该小区已更名为“金水升龙广场”，但仍保留有“曼哈顿”标识，居民们也多称其为“曼哈顿”（注：本文均统称为“曼哈顿小区”）。由于周边郑州市的CBD区域，坊间一直有“责任在CBD，生涯在曼哈顿”的说法。

　　公开贵府剖判，曼哈顿是绽放式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花坛，其上是居民。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。

　　有多名曼哈顿小区的业主示意，在2018年、2019年控制，该小区的房价最高曾濒临2万元/㎡（也有东谈主称进步2万元/㎡），但咫尺依然回落到1.2万-1.3万元/㎡控制。

　　贝壳找房APP上该小区的历史成交记载剖判，2018年1月，一套一室一厅的屋子（面积为49.65㎡）成交价为101万元，单价约为20343元/㎡。

　　而贝壳找房APP剖判，曼哈顿小区在本年6月的参考均价为12608元/㎡。

　　又名房产中介示意，他在曼哈顿小区隔邻卖房进步十年。2018年，他在曼哈顿小区购入一套150㎡的屋子，购入价为230万元，但咫尺这套屋子的价钱约185万-190万元。

　　以某居民为例，其以1.65万元/㎡的单价购入一套69㎡的房产，总价114万元，他贷款了70万元，咫尺每个月需要还的月供进步4000元，同面积的屋子在市集上已降价到90万元以下。

　　该小区内本年以来至少有5套住宅类房产被端正拍卖。有专职从事端正拍卖的房产中介示意，“2017、2018那两年购房的，咫尺基本上王人处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的情状）。”

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　　据第一财经，一份来自郑州市住房保险和房地产科罚局的数据剖判，2023年5月，郑州全市住宅二手房共成交11213套，成交均价10555元/时常米。而一个月前，郑州的住宅二手房成交均价，如故10866元/时常米。

　　记者查询多家二手房中介平台数据后发现，要是把这些平台的二手房挂牌数目汇总，总挂牌套数依然进步了13万套，其中，仅2023年4月份，就新增了2.4万套。

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　　多地有相同免费送房事件发生

　　值得介意的是，多地王人有相同免费送房事件发生。

　　就在前述曼哈顿小区业主发文称不错送房的同期，深圳也有业主在群内发布讯息，念念把屋子救济出去，“我不念念还贷款了，只消自得还贷款，我立确认满3年不错过户，27.88时常米，那时成交价是365万元，已还2年贷款。”

　　从截图内容来看，业主当初以365万元买入，还差一年拔除限售，但其依然坚握不住了。

　　据《逐日经济新闻》此前报谈，2021年1月中旬，一则“燕郊天洋城房产免费送”的讯息在网上运转流传。在某酬酢平台，闻名叫“厚土”的网友发帖示意，“救济（燕郊）天洋城房产（咫尺还有贷款），先到先得，我方还贷款”。

　　“屋子在燕郊天洋广场，2016年买的，40时常米70年产权住宅，西向，总价78万元。”

　　厚土依然为这套房源还了4年的贷款了，欧博会员开户每月4000元，系数不到20万元。这套屋子买的时期房价在20000元/时常米，而2017年通州传出竖立北京城市副中心的讯息后，燕郊房价一跃进步了30000元/时常米。

　　但2017年6月，廊坊地区讲求甘休外地东谈主购房，交满3年社保智商购买，燕郊楼市整宿腰斩，咫尺均价只好不到2万元/时常米。

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　　早在2020年4月，也有讯息说燕郊忆江南小区93时常米的屋子免费送，原因是屋子剩余的房贷依然远远进步了当年价钱，成为了负金钱。

　　“履行上，如故房价跌了。”有业内东谈主士示意，在一些城市，不少二手房动辄跌幅30%以上，对于一些高位接盘的业主而言，相配于依然把首付款跌没了。此时，要是再遇到幽闲，失去收入开头，则连每月的房贷还款王人成为坚苦，于是，与其不幸纠结，不如断臂求生。

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　　上半年已出台超300条楼市计谋

　　7月6日，中指接头院发布《2023上半年中国房地产市集回归&下半年趋势预测》（以下简称“陈述”）称，2023年上半年百城新址价钱保握横盘态势，二手房价钱握续着落，涨跌幅区分为0.01%和0.82%，二手房价已通顺14个月着落。上半年，要点100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交限制同比增长11%，成交限制为频年来同期较低水平。

　　在刚刚畴昔的上半年，据中指接头院监测，寰球有超百省市（县）出台房地产计谋超300条。那么，下半年房地产计谋的发力点在哪儿？各地的房地产计谋还有哪些优化空间？是否会有重磅的房地产扶握计谋出台？

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　　从上半年各地出台的楼市计谋来看，加大公积金购房支握力度最为精深，主要时势包括优化索取条目、镌汰公积金贷款首付比例、进步公积金贷款的额度。

　　同期，也有极少城市放开“四限”，即限购、限贷、限售、限价计谋。如近日扬州市住建局与多部门会商，明确自7月1日起，讲求实施《对于促进市区房地产市集安适健康发展的示知》。其中提到，在市区购买改善性住房的，不再施行限购计谋，其原有住房不再施行限售计谋。

2024年欧洲杯小组赛阶段，法国队在与葡萄牙队的比赛中爆出冷门，被葡萄牙队逆转战胜。

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　　此外，本年上半年房贷利率握续下调，为购房者资金“减负”。据中指接头院统计数据，本年以来，寰球已有超40城颐养首套房贷利率下限至4%以下；跟着稳当条目的城市逐渐下调利率下限，二季度以来颐养首套房贷利率的城市数目有所减少。

　　开头：中指接头院

　　中指接头院市集接头总监陈爱静示意：“本年上半年，中央强调房地产行业支撑地位，计谋基调不变，‘防风险、促需求’成为行业主题。监管部门握续落地‘稳楼市’关联举措，需求端侧重镌汰购房成本，企业端退避化解房企风险为计谋优化干线，‘保交楼’关联资金延续投放，前期计谋进一步跟进落实。”

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　　对于上半年楼市计谋的特征，克而瑞接头中心以为，本年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激计谋，已发布计谋多为对现行轨制的优化颐养，或意在法度市集治安，计谋力度限于“托而不举”。

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　　多位业内东谈主士以为，现时无数城市房地产调控计谋已基本取消，下半年需要更松手度的托底计谋智商进军住市集下行趋势。

　　58安堵客接头院院长张波示意，计谋的变化成为影响下半年楼市走向的一个遑急身分，但工作场面、收入增长及对经济走向的预期，也会对市集交游产生不小的影响。“下半年需求侧有必要出台更松手度的时势，来保险改善型购房需求，尤其需要对房贷计谋和首付比例进行颐养。”

　　“下半年，方位计谋有望握续削弱，松捆主力军或由弱二线城市和三四线城市转为中枢一二线城市。”克而瑞接头中心以为，主要依据是，一方面，比较调控基本“应放尽放”的三四线城市，中枢城市计谋器用更富有，松捆的余量更足；另一方面，中枢一二线城市市集复苏动能在转弱，且里面也存在分化行情电竞游戏在线，调控确有进一步松捆的必要。